Bytový dům v první řadě u moře

Jedinečný dům v první linii u moře – Torre Ovo

Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost přímo v první řadě u moře, v samotném centru oblíbeného letoviska Torre Ovo.

Tento dům se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit celé oblasti. V bezprostřední blízkosti najdete vyhlášené restaurace, bary, kavárny, bistra i zmrzlinárny. Jedná se o živou a velmi populární turistickou část, kde během sezóny panuje jedinečná atmosféra a vysoká poptávka po ubytování.

Nemovitost se skládá ze dvou samostatných bytových jednotek, přičemž každá má dispozici 3+1 a obytnou plochu přibližně 85 m². Obě jednotky mají vlastní samostatný vstup, což nabízí široké možnosti využití – například bydlení v jedné části domu a pronájem druhé jednotky turistům.

Součástí domu je také prostorné nádvoří v zadní části, kam je možné zajet autem a pohodlně parkovat. Nádvoří zároveň nabízí možnost vytvoření venkovního posezení, barbecue zóny, letní kuchyně nebo menšího zapuštěného bazénu dle představ nového majitele.

Nemovitost se prodává v původním stavu za cenu 4 950 000 Kč.

Dům je plně obyvatelný a funkční – je napojen na elektřinu, kanalizaci i obecní vodovod. Veškeré základní vybavení funguje, nicméně největší potenciál této nemovitosti spočívá v její možné rekonstrukci.

Ve spolupráci s našimi českými a italskými architekty a stavební firmou je možné kompletně zrekonstruovat dům dle připravených vizualizací. Odhadovaná cena nemovitosti po rekonstrukci včetně pořízení domu činí přibližně 7 900 000 Kč. Tato částka je orientační a může se lišit v závislosti na použitých materiálech, technologiích a rozsahu realizace.

Velkou výhodou je skutečnost, že podobné zrekonstruované nemovitosti přímo v první linii u moře v této lokalitě dosahují hodnoty minimálně 500 000 až 550 000 €.

Z balkónu domu je přímý a ničím nerušený výhled na moře. Mezi domem a mořem se nachází pouze komunikace a promenáda – žádná další zástavba nebrání výhledu.

Investiční potenciál této nemovitosti je mimořádný. V sezóně se jedna bytová jednotka pronajímá přibližně za 300 € za noc, což znamená potenciální příjem až kolem 600 € denně při pronájmu obou apartmánů.

Tato nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení u moře, tak jako investice s vysokým výnosem z turistických pronájmů. Díky své poloze, dispozici a možnosti rekonstrukce představuje velmi zajímavou příležitost na trhu nemovitostí v jižní Itálii.