Dům 80m od moře
Dům 80 metrů od moře s velkou střešní terasou – San Pietro in Bevagna
Nabízíme k prodeji velmi zajímavou nemovitost v oblíbené přímořské oblasti San Pietro in Bevagna, která se nachází pouhých 80 metrů od moře. Dům nabízí přibližně 70 m² obytné plochy a jeho největší předností je stejně velká střešní terasa o rozloze přibližně 70 m² s výhledem na moře.
Dům prošel v nedávné době rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. Dispozice zahrnuje dvě ložnice, kuchyň, koupelnu a menší prádelnu. Nemovitost se prodává včetně veškerého vybavení a nábytku, přičemž většina zařízení je zánovní a například matrace jsou nové. Před zahájením pronájmu je potřeba pouze několik drobných oprav omítek a případná výměna některých částí nábytku. Jedná se tedy spíše o kosmetické úpravy, které představují přibližně dva dny práce a minimální dodatečnou investici.
70 m² střešní terasa s výhledem na moře
Skutečným bonusem této nemovitosti je rozlehlá soukromá střešní terasa, na kterou se vstupuje po venkovním schodišti. Terasa má přibližně 70 m² a nachází se zde také malá venkovní kuchyňka, venkovní sprcha a již vybudovaná pergola. Pergola potřebuje pouze nové zastínění.
Po doplnění venkovního nábytku, posezení, lehátek a například grilu zde může vzniknout krásný soukromý prostor pro trávení letních večerů, stolování a odpočinek s výhledem směrem k moři. Právě střešní terasa nahrazuje klasickou zahradu a výrazně zvyšuje jak komfort nemovitosti, tak její potenciál pro krátkodobé turistické pronájmy.
Výborná poloha pro dovolenou i pronájem
Velkou výhodou je především lokalita. Moře a pláž jsou vzdálené pouze přibližně 80 metrů, během několika minut jste tedy pěšky u vody. Jen několik set metrů od domu se zároveň nachází známá oblast s jezerem a plameňáky, která patří mezi zajímavosti této části pobřeží.
Centrum San Pietro in Bevagna s restauracemi, bary, obchody a letním večerním životem je vzdálené jen několik kilometrů. Dům tak kombinuje blízkost moře a turistických atrakcí s možností mít vlastní soukromý prostor na velké střešní terase.
Zajímavý potenciál krátkodobého pronájmu
Díky své poloze je nemovitost velmi zajímavá také jako investice určená ke krátkodobému pronájmu. V hlavní sezóně lze u podobné nemovitosti počítat s cenou kolem 150 € za noc, přičemž během nejžádanějších srpnových termínů může při kvalitně vybavené střešní terase cena dosahovat přibližně 200 € za noc.
Hlavní výhodou je, že není potřeba absolvovat rozsáhlou rekonstrukci ani dům kompletně zařizovat. Nemovitost se prodává vybavená a po několika drobných úpravách může prakticky okamžitě začít generovat příjem z pronájmu.
70 m² obytné plochy • 70 m² střešní terasa • 2 ložnice • 80 m od moře • výhled na moře • venkovní kuchyňka a sprcha • pergola • prodává se vybavený • po rekonstrukci • výborný potenciál krátkodobého pronájmu