Historický dům v Maruggio
Tato jedinečná historická nemovitost se nachází v katastrálním území Maruggio, pouhých několik set metrů od historického centra tohoto krásného jihoitalského města. Nejkrásnější pláže Jónského moře jsou vzdálené přibližně 5 kilometrů, takže spojuje klid venkova, soukromí a zároveň blízkost moře i života ve městě.
Nemovitost je zasazena do nádherné středomořské krajiny mezi borovicemi, vinicemi a olivovými háji. Atmosféra tohoto místa je naprosto výjimečná – už při příjezdu působí celý pozemek autentickým historickým dojmem typickým pro starou Apulii.
Na pozemku se nachází původní historická stavba určená ke kompletní rekonstrukci. Objekt se skládá ze tří místností a charakteristického průčelí s jedinečnou architekturou, která dává celé nemovitosti neopakovatelné kouzlo. Vedle hlavní budovy stojí také původní kamenné trullo ve velmi dobrém stavu, které lze zrekonstruovat a využít například jako další pokoj, ateliér, vinný sklep nebo stylové ubytování pro hosty.
Velkou výhodou této nemovitosti je kompletní nezávislost na vodě. Na pozemku se nachází klasická studna a zároveň hlubinný vrt, díky kterým má nemovitost prakticky neomezený přístup k vlastní vodě. Elektřina vede přímo na hranici pozemku.
Pozemek sousedí pouze s vinicí na jedné straně a olivovými háji na straně druhé, což zajišťuje maximální klid, soukromí a nádherný výhled do okolní přírody. Půda je velmi úrodná a dlouhodobě obdělávaná. Momentálně je pronajata zemědělskému družstvu pro pěstování obilí, přičemž nájemní smlouva končí na konci června 2026. Poté bude pozemek zcela bez závazků a připravený pro nové využití.
Na pozemku je možné vysadit ovocné stromy, citrusové sady, mandarinky, pomeranče, citrony nebo například vlastní vinici. Díky kvalitní půdě a klimatu nabízí tato nemovitost obrovský potenciál nejen pro bydlení, ale i pro rekreační nebo investiční projekt.
Budoucí majitel má několik možností využití celé nemovitosti.
Jednou variantou je citlivá rekonstrukce historické stavby s ponecháním jejího původního charakteru. Druhou možností je získání stavebního povolení na další samostatnou stavbu – například moderní garsonku, guest house nebo menší vilu. A třetí variantou je kompletní demolice původní budovy a výstavba nové moderní vily přesně podle vlastních představ. Výhodou tohoto řešení je možnost umístit novou stavbu prakticky do jakékoliv části pozemku.
Právě spojení velkého soukromého pozemku, historické atmosféry a blízkosti města Maruggio činí tuto nemovitost naprosto výjimečnou. V této oblasti se totiž většina nemovitostí nachází přímo v historickém centru města bez pozemků a bez soukromí. Tato nabídka naopak poskytuje prostor, klid, možnost pohodlného parkování a zároveň bezprostřední blízkost vyhledávaného historického centra.
Právě tento typ nemovitostí je velmi atraktivní pro movitější klientelu, která hledá soukromí, prostor a autentickou atmosféru jižní Itálie, ale nechce bydlet přímo v rušném centru města. Luxusní vily a zrekonstruované historické usedlosti v okolí Maruggia se běžně prodávají za částky kolem 600 000 EUR.
Cena nemovitosti v aktuálním stavu je 2 200 000 Kč.
Dle připravených vizualizací je možné objekt zrekonstruovat do podoby hrubé stavby s kompletně novou střechou, podlahami, omítkami a novými rozvody vody a elektřiny. Odhadovaná cena takové rekonstrukce je přibližně 3 900 000 Kč včetně kupní ceny nemovitosti. Jedná se však o orientační odhad, který se může lišit podle zvolených materiálů, technologií a celkové náročnosti projektu.
Součástí našich služeb je kompletní realizace projektu od A do Z. Klienta provedeme celým procesem koupě nemovitosti v Itálii, včetně notářského převodu, komunikace s úřady i následné rekonstrukce. Spolupracujeme s českými i italskými architekty a stavebními firmami, takže klient může celý projekt pohodlně řešit v českém jazyce a vše nechat kompletně realizovat na klíč.