Rodinné sídlo Vila 180m2 s pozemkem 11.000m2

Prostorná vila s pozemkem 12 000 m², olivovým sadem a obrovským investičním potenciálem

Tato výjimečná vila o obytné ploše 180 m² nabízí čtyři ložnice, prostorný obývací pokoj s kuchyní ve stylu open plan, koupelnu a centrální chodbu. Nemovitost zaujme nejen svou velikostí, ale především promyšleným uspořádáním pozemku a širokými možnostmi využití.

Největší předností této nemovitosti je, že hlavní pozemek o rozloze přibližně 7 000 m² je rozdělen do tří samostatných částí, z nichž každá je oddělená a nabízí vlastní využití.

V přední části, která je kompletně obehnána tradiční kamennou zdí, se nachází samotná vila s vydlážděným nádvořím. Za domem stojí dvě samostatné vedlejší stavby. Jednu lze snadno přestavět na samostatnou garsonku nebo ubytování pro hosty. Druhá dříve sloužila jako venkovní kuchyně s tradiční pecí na pizzu a může být po rekonstrukci využita například jako letní kuchyně, společenský prostor nebo další apartmán.

Prostřední část pozemku tvoří otevřená travnatá plocha, rovněž kompletně oplocená kamennou zdí. Přední a zadní část propojují dvě branky. Tato část nabízí ideální prostor pro vybudování bazénu, venkovní relaxační zóny, pergoly nebo zahrady.

Zadní část pozemku tvoří udržovaný olivový sad. Tato část je oplocena pletivem a na jejím konci se nachází druhá vjezdová brána, díky které je možné na pozemek přijet i z opačné strany. Celá nemovitost tak nabízí mimořádnou flexibilitu a soukromí.

Na pozemku je hlubinný vrt (arteská studna) zajišťující stálý a prakticky neomezený přísun vody. Nemovitost je připojena k elektrické síti a odpad je řešen septikem.

Součástí prodeje je navíc další samostatný pozemek o rozloze 5 000 m², vzdálený přibližně 400 metrů od hlavní nemovitosti. Tento olivový sad je z přední strany kompletně oplocen kamennou zdí, disponuje vlastní vjezdovou branou a nachází se na něm velký betonový rezervoár na vodu, který představuje významnou přidanou hodnotu.

Velkou výhodou je, že tento druhý pozemek lze samostatně prodat. Jeho odhadovaná tržní hodnota činí přibližně 40 000 € (cca 1 milion Kč). Nový majitel tak může jeho prodejem výrazně snížit skutečné pořizovací náklady na celou nemovitost.

Pokud hledáte prostorný dům s velkým pozemkem, olivovým sadem, možností vybudování bazénu, samostatného ubytování pro hosty a zároveň zajímavým investičním potenciálem, představuje tato nemovitost mimořádně atraktivní příležitost v srdci jižní Apulie.