Luxusní vila s výhledem na moře a bazénem

Luxusní vila v Contrada Demani – jedna z nejprestižnějších adres v jižní Apulii

Tato výjimečná vila se nachází v exkluzivní lokalitě Contrada Demani, která je považována za jednu z nejluxusnějších rezidenčních oblastí na pobřeží Jónského moře v jižní Apulii.

Leží mezi městy Maruggio a San Pietro in Bevagna, pouhé 3 km od moře, a zároveň jen 2–3 km od budoucího ultraluxusního golfového resortu La Maviglia, který se stane jedním z nejvýznamnějších luxusních resortů v celé jižní Itálii.

Contrada Demani je dlouhodobě vyhledávanou adresou zahraničních majitelů nemovitostí. V širokém okolí se nachází převážně luxusní vily vlastněné klienty z celé Evropy a ceny těchto nemovitostí běžně začínají kolem 800 000 € a výše. Jedná se o jednu z nejlukrativnějších lokalit na celém pobřeží.

Výjimečné sídlo s obrovským potenciálem

Vila stojí na soukromém pozemku o rozloze 20 000 m², který poskytuje naprosté soukromí, klid a dostatek prostoru pro další rozvoj.

Nemovitost aktuálně nabízí:

• 5 prostorných ložnic
• 5 koupelen
• velký obývací prostor s kuchyní v konceptu open space
• rozlehlou terasu s výhledem do krajiny a směrem k moři
• bazén o velikosti 8 × 4 metry
• vlastní hlubinný vrt s neomezeným přísunem vody
• napojení na veřejnou elektrickou síť
• klimatizaci ve všech ložnicích, obývacím pokoji i kuchyni
• napojení na soukromou bezpečnostní službu

V horním patře se nachází tři ložnice, každá s vlastní koupelnou, a prostorný obývací pokoj s kuchyní. Z kuchyně je přímý vstup na velkou terasu s nádherným výhledem do okolní krajiny a směrem k moři.

Ve spodním podlaží se momentálně nachází garáž a dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou.

Připravený projekt luxusní modernizace

Jednou z největších předností této nemovitosti je již připravený projekt kompletní modernizace.

Projekt počítá s přestavbou spodního podlaží na samostatný luxusní apartmán, který bude obsahovat:

• dvě ložnice s vlastními koupelnami,
• další koupelnu pro hosty,
• velký obývací pokoj s kuchyní,
• kompletně prosklenou stěnu s přímým vstupem k bazénu a nádherným výhledem na moře.

Součástí projektu je také kompletní modernizace horního patra do podoby současné luxusní středomořské vily.

Předpokládané náklady na rekonstrukci se pohybují mezi 120 000 až 150 000 €.

Po dokončení modernizace se očekává hodnota této nemovitosti od 1 000 000 € výše, především díky jedinečné lokalitě a otevření golfového resortu La Maviglia.

Luxusní bydlení i mimořádná investice

Vila je plně obyvatelná již dnes a v současné době se úspěšně pronajímá. Nevyžaduje žádné nezbytné stavební zásahy a nový majitel ji může okamžitě využívat nebo pronajímat.

Právě její výjimečná poloha si však zaslouží modernizaci, která z této nemovitosti vytvoří jednu z nejprestižnějších vil v celé oblasti.

Po rekonstrukci se předpokládá potenciální příjem z krátkodobého pronájmu od 8 000 € za týden, což z této nemovitosti činí nejen luxusní rezidenci, ale také mimořádně atraktivní investici.

Rozlehlý pozemek o velikosti 20 000 m² navíc nabízí dostatek prostoru pro vybudování dalších luxusních prvků, například soukromého tenisového kurtu, wellness zóny, zahrad nebo dalších rekreačních ploch.

Jedinečná příležitost

Nemovitosti v Contrada Demani se na trhu objevují jen velmi zřídka. Spojení prestižní adresy, blízkosti moře, výhledu na moře, absolutního soukromí, připravovaného světového golfového resortu a mimořádného potenciálu růstu hodnoty činí z této vily skutečně výjimečnou nabídku.

Ať už hledáte reprezentativní středomořské sídlo, luxusní rekreační vilu nebo investici s vysokým potenciálem zhodnocení, tato nemovitost představuje jednu z nejzajímavějších příležitostí, které jsou dnes v jižní Apulii k dispozici.