Masseria na prodej

Výjimečná masseria u Savy – více než 4 000 m² užitné plochy s obrovským investičním potenciálem

Nabízíme k prodeji rozsáhlou tradiční masserii v blízkosti města Sava, vzdálenou přibližně 12 km od Jónského moře. Jedná se o mimořádnou nemovitost, která byla v minulosti využívána pro turistické ubytování a díky své velikosti, existujícímu zázemí a možnostem dalšího rozvoje představuje zajímavou příležitost pro vybudování boutique hotelu, resortu, agroturistiky, wellness centra nebo exkluzivního místa pro pořádání svateb, soukromých oslav a dalších akcí.

Masseria se nachází na pozemku o rozloze více než 10 000 m² a celková užitná plocha celého areálu dosahuje úctyhodných přibližně 4 000 m². Celá nemovitost je kompletně uzavřena vysokou, přibližně třímetrovou kamennou zdí a hlavní vstup tvoří velká ocelová vjezdová brána. Areál tak poskytuje vysokou míru soukromí a zároveň obrovské množství prostoru pro další využití.

Celý komplex se skládá ze tří hlavních částí. První a nejdůležitější je hlavní obytná budova, která nabízí celkem 9 ložnic a 5 koupelen, prostorné společné části, terasy a rozsáhlé sklepní prostory. Budova je ve velmi dobrém technickém stavu, vše je funkční a současná dispozice poskytuje velmi dobrý základ pro další turistické nebo hotelové využití.

Druhou část areálu tvoří původní stáje se sedmi samostatnými boxy pro koně. Tyto prostory mají zajímavý potenciál pro další rozvoj a po vypracování příslušného projektu by zde mohly vzniknout například tři samostatné apartmány.

Třetí částí je další rozsáhlá samostatná budova, která v současnosti slouží jako společenská místnost a jídelna. Celý objekt je zároveň podsklepený a právě rozsáhlé podzemní prostory nabízejí možnost vytvoření skutečně atraktivního wellness a SPA centra. Mohly by zde vzniknout sauny, vířivky, relaxační prostory, lázně nebo například vnitřní bazén.

Při vhodně navržené rekonstrukci a po získání potřebných povolení je možné v přilehlých budovách vytvořit projekt až pro 7 dalších apartmánů, což by společně s hlavní budovou výrazně zvýšilo celkovou ubytovací kapacitu areálu.

Jednou z dominant celé nemovitosti je také skutečně velký venkovní bazén o rozměrech přibližně 15 × 6 metrů, který dosahuje hloubky až 4 metry. V kombinaci s rozsáhlými venkovními plochami, olivovníky a uzavřeným charakterem celého areálu vytváří velmi příjemné prostředí nejen pro ubytované hosty, ale také pro pořádání svateb, oslav a dalších soukromých akcí.

Velkou výhodou masserie je také její technické zázemí a vysoká míra soběstačnosti. Nemovitost disponuje dvěma vlastními hlubinnými vrty, a má tak vlastní zdroj vody. Hlavní i vedlejší budovy jsou vybaveny centrálním topným systémem.

Součástí farmy je také rozsáhlé a funkční hospodářské zázemí vhodné pro chov koní, prasat, drůbeže a dalších hospodářských zvířat. Jednotlivé hospodářské části jsou zachovalé a provozuschopné. Na pozemku se nacházejí také olivovníky, které dotvářejí autentický charakter tradiční jihoitalské masserie.

Nemovitost byla v minulosti využívána jako turistické ubytovací zařízení. Poslední přibližně dva roky již majitelé tuto činnost neprovozují. Důvodem prodeje není technický stav nemovitosti, ale především skutečnost, že současní majitelé odcházejí do důchodu a chtějí celý areál předat novému vlastníkovi, který využije jeho potenciál a posune jej do další etapy.

Podle informací současného majitele je stávající stav nemovitosti řádně doložen příslušnou projektovou dokumentací. Případné budoucí změny využití, přestavby nebo vytvoření dalších apartmánů, wellness centra či jiných prostor by samozřejmě podléhaly příslušnému projektu a schválení podle platných předpisů.

Právě investiční potenciál je jednou z největších předností této nemovitosti. Po citlivé rekonstrukci a modernizaci může vzniknout rozsáhlý turistický komplex kombinující hlavní ubytovací budovu, samostatné apartmány, společenské a gastronomické prostory, wellness centrum, velký venkovní bazén a rozsáhlý soukromý areál.

Masseria může být využívána nejen pro klasické turistické ubytování, ale také pro svatby, retreaty, firemní akce, gastronomické pobyty, agroturistiku nebo pronájem celého komplexu jedné skupině hostů. Při odpovídající rekonstrukci, kvalitním vybavení, profesionálním marketingu a dobré obsazenosti lze uvažovat o potenciálu pronájmu celého areálu v atraktivních termínech přibližně za 2 000–3 000 € za den.

Takto rozsáhlé masserie s již existujícími tisíci metrů čtverečních užitných ploch, velkým bazénem, hospodářským zázemím, vlastní vodou a možností vytvoření rozsáhlého turistického komplexu se v této části Puglie objevují na trhu velmi zřídka.

K masserii je navíc možné v budoucnu jednat také o přikoupení dalších pozemků v okolí. Tyto pozemky však nejsou přímo spojeny s hlavním areálem a v současné době nejsou součástí této nabídky ani kupní ceny.

Z důvodu respektování soukromí současných majitelů nejsou v této nabídce zveřejněny fotografie interiérů hlavní budovy ani dalších vnitřních prostor masserie. Majitelé si nepřejí fotografie soukromých částí nemovitosti veřejně publikovat na internetu. Z tohoto důvodu je kompletní interiér a skutečný rozsah jednotlivých prostor možné vidět při osobní prohlídce nemovitosti. Vážným zájemcům rádi umožníme projít celý areál, hlavní budovu, hospodářské objekty, společenské prostory, sklepy i ostatní části a získat tak skutečnou představu o velikosti a potenciálu celé nemovitosti.

Více než 10 000 m² pozemku, přibližně 4 000 m² užitné plochy, 9 ložnic, 5 koupelen, potenciál až 7 dalších apartmánů, rozsáhlé prostory pro wellness, venkovní bazén 15 × 6 metrů, dva vlastní hlubinné vrty, hospodářské zázemí, olivovníky a Jónské moře přibližně 12 km od nemovitosti.

Tato masseria představuje výjimečnou příležitost především pro investora, který nehledá pouze nemovitost v jižní Itálii, ale celý rozsáhlý areál s potenciálem vybudovat vlastní hotel, resort nebo exkluzivní turistický projekt v srdci Puglie.