Velký dům 300m od Punta Prosciutto
Luxusní vila u Punta Prosciutto – 300 m od moře s možností kotvení vlastní lodi
Nabízíme výjimečnou vilu v jedné z nejžádanějších přímořských lokalit Salenta – Punta Prosciutto, oblasti proslulé nádhernými písečnými plážemi, průzračně čistým mořem a atmosférou, díky které bývá tato část pobřeží označována jako „italské Maledivy“.
Nemovitost nabízí přibližně 170 m² obytné plochy a stojí na pozemku o rozloze přibližně 900 m², který je kompletně uzavřený zdí a poskytuje dostatek soukromí. Velkorysý prostor kolem domu zároveň nabízí velmi zajímavé možnosti pro kompletní modernizaci a další rozvoj nemovitosti.
Dvě věci však dělají tuto nabídku skutečně výjimečnou
První je vzdálenost pouhých přibližně 300 metrů od pláže Punta Prosciutto – jedné z nejznámějších a nejvyhledávanějších pláží celého pobřeží Salenta. Oblast je známá jemným světlým pískem, tyrkysovým mořem a vyhlášenými plážovými kluby a patří mezi nejatraktivnější dovolenkové destinace jižní Itálie.
Druhou, naprosto unikátní výhodou je vodní kanál vedoucí přímo podél nemovitosti. U domu je tak možné mít zakotvenou vlastní menší loď a během přibližně 300 metrů plavby kanálem se dostat přímo na otevřené moře.
Představa, že přijedete z moře lodí prakticky až ke svému domu, zde není pouze marketingovou vizí – právě toto spojení domu, moře a možnosti kotvení dává nemovitosti zcela mimořádný charakter.
Potenciál luxusní rekonstrukce
Uvedená prodejní cena se vztahuje k nemovitosti v jejím současném, původním stavu.
Součástí prezentace jsou také vizualizace možné kompletní rekonstrukce, které ukazují, jak lze současný objekt proměnit v moderní luxusní vilu při zachování jeho charakteru a mimořádné polohy.
Předpokládaná investice do rozsáhlé rekonstrukce a modernizace se pohybuje přibližně mezi 150 000–200 000 € v závislosti na zvoleném standardu, materiálech a rozsahu úprav. Celková investice včetně pořízení nemovitosti a její přeměny do standardu odpovídajícího prezentovaným vizualizacím se tak může pohybovat přibližně kolem 460 000 €.
Celý projekt jsme schopni klientovi zajistit – od návrhu až po realizaci. Spolupracujeme s česko-italským architektem, který může připravit individuální projekt podle požadavků budoucího majitele, stejně jako s vlastními a ověřenými italskými stavebními dodavateli schopnými následnou rekonstrukci realizovat.
Výjimečný potenciál pro vlastní bydlení i luxusní pronájem
Po kvalitní rekonstrukci může vzniknout skutečně reprezentativní přímořská vila kombinující soukromí, velký pozemek, blízkost jedné z nejkrásnějších pláží Salenta a možnost připlout vlastní lodí téměř až k domu.
Právě tato kombinace zároveň vytváří mimořádně zajímavý potenciál pro prémiový prázdninový pronájem. U nemovitosti dokončené ve vysokém standardu lze v hlavní sezóně uvažovat o potenciálu pronájmu až kolem 800 € za noc, v závislosti na konečném provedení, vybavení, sezóně a aktuální situaci na trhu.
Punta Prosciutto | cca 300 m od pláže | cca 170 m² vila | cca 900 m² pozemek | vodní kanál s přístupem k moři | možnost kotvení vlastní lodi | mimořádný potenciál luxusní rekonstrukce
Jedná se o nemovitost pro klienta, který nehledá pouze další dům u moře, ale výjimečné místo s charakterem a vlastností, kterou nabízí jen minimum nemovitostí v této oblasti – možnost vyrazit vlastní lodí prakticky přímo od domu a během několika minut být na otevřeném moři.